Com recurso a um crédito com prestação fixa sabe exatamente o valor a pagar. Mesmo que as taxas de juro variem, o valor da prestação do seu Crédito Habitação permanece igual e o que altera é o prazo do contrato. Para continuar a ler clicar aqui.
Uma das modalidades de pagamento no Crédito Habitação é a Modalidade Harmónio, que tem como característica o pagamento de prestações fixas, ou seja, o montante da prestação é sempre o mesmo independentemente da taxa de juro aumentar ou diminuir. Assim, quando se dão as oscilações na taxa de juro, a única característica que se altera, não é o montante da prestação como geralmente acontece mas sim altera o prazo do contrato. Em suma, nesta modalidade, quando a taxa de juro sobe, o prazo aumenta, e quando a taxa de juro desce, o prazo de contrato diminui.
A prestação harmónio é uma modalidade de pagamento do crédito habitação, que significa taxa fixa. A taxa fixa baseia-se na taxa swap do euro (uma referência para os financiamentos de taxa fixa) que atualmente atingiu o minimo histórico de 0.724% no prazo de 30 anos. Ou seja, um cliente bancário que contrate agora um crédito à habitação a 30 anos de taxa fixa fica a pagar sensivelmente 0,804% mais um spread.O spread é a margem de lucro cobrada pelos bancos que é somada à taxa de referência para obter a taxa de juro usada para calcular a prestação mensal do crédito. Ter uma taxa fixa num credito habitação ao longo do tempo acaba por ser mais vantajoso pois a euribor está baixa mas a qualquer momento pode subir, por consequência a prestação também aumenta enquanto que se establecer a taxa fixa sabe sempre qual é o valor da prestação a pagar e tem a vantagem de não aumentar.
A modalidade de pagamento de prestações fixas (harmónio) propulsiona uma segurança ao cliente maior do que qualquer outro modo de pagamento , pois o cliente não tem de se preocupar com a taxa em vigor. Isto faz com que o valor da prestação seja sempre o mesmo que vêm a pagar desde o início . A modalidade harmónio consiste no equilíbrio entre o capital e o juro pago a cada prestação . Ou seja , se a taxa subir , pagamos mais juro e menos capital, se a taxa descer, pagamos menos juros e mais capital, mas sempre dentro do valor fixo da prestação . É importante ter em atenção que apesar de este tipo de modalidade não alterar o valor da prestação , altera o prazo da operação , sendo possível amortizar a totalidade da dívida antes do prazo final ou após , dependendo sempre da taxa em vigor.
A prestação harmónio é uma modalidade de pagamento do crédito de habitação. Esta modalidade de reembolso em prestações constantes de capital e juros permite ter sempre a mesma prestação, caso não haja alterações nas condições iniciais do empréstimo (prazo, taxa de juro, etc). Para além desta prestação também temos a prestação com calculo de juros diários que é aplicável a empréstimos em fase de utilização (o cliente ainda não começou a amortizar o empréstimo e as prestações são apenas juros como é o caso de obras ou construção) ou em situações que impliquem o calculo diário num período de tempo limitado (como é o caso de amortizações antecipadas do empréstimo).
Ao falar de prestação fixa, não vou singir ás suas características mas sim as vantagens que neste momento esta modalidade proporciona. Neste momento a banca está a atravessar uma fase histórica devido ao facto de a Euribor estar em valores negativos, para já favorece claramente quem tem a sua prestação da habitação calculada através da Euribor + Spread, mas reparemos agora, a banca como em tudo na vida tem os seus altos e baixos, e efetivamente se a banca voltar a recuperar desta crise que se instalou, todos os clientes que possuem crédito à habitação vão assistir a um disparar da sua prestação mensal. Neste momento penso que quem fizesse a mudança da sua prestação para prestação fixa, iria pagar mais, mas a longo prazo (que é o caso do crédito à habitação) claramente iria sentir um alívio no pagamento do seu empréstimo. Concluindo, por vezes temos de abdicar do conforto imediato e ver os variados assuntos de forma perspicaz a longo prazo, este é um tema que se enquadra perfeitamente neste lema.
Prestação Harmónio É uma Modalidade de pagamento de uma prestação, onde, por exemplo, um cliente tem um crédito no valor de 500 mil euros e tem associado uma Prestação Fixa. A Prestação é a soma das Amortizações com os Juros. Neste tipo de prestação, Prestação Harmónio, o cliente tem como alternativa pagar o mesmo valor da prestação e só variando o prazo do pagamento, ou seja, caso a Taxa de juro se altere, as flutuações da Taxa de juro repartem se no prazo que se dilata ou reduz, sem alterar o valor da prestação. Assim, se a taxa de juro subir, aumentado prazo. O mesmo acontece numa situação inversa, se a taxa de juro descer, diminui, deste modo o prazo.
Com recurso a um crédito com prestação fixa sabe exatamente o valor a pagar. Mesmo que as taxas de juro variem, o valor da prestação do seu Crédito Habitação permanece igual e o que altera é o prazo do contrato. Para continuar a ler clicar aqui. 
Uma das modalidades de pagamento no Crédito Habitação é a Modalidade Harmónio, que tem como característica o pagamento de prestações fixas, ou seja, o montante da prestação é sempre o mesmo independentemente da taxa de juro aumentar ou diminuir. Assim, quando se dão as oscilações na taxa de juro, a única característica que se altera, não é o montante da prestação como geralmente acontece mas sim altera o prazo do contrato. Em suma, nesta modalidade, quando a taxa de juro sobe, o prazo aumenta, e quando a taxa de juro desce, o prazo de contrato diminui.
ResponderEliminarCátia Macedo nº 4069 2G24
A prestação harmónio é uma modalidade de pagamento do crédito habitação, que significa taxa fixa. A taxa fixa baseia-se na taxa swap do euro (uma referência para os financiamentos de taxa fixa) que atualmente atingiu o minimo histórico de 0.724% no prazo de 30 anos. Ou seja, um cliente bancário que contrate agora um crédito à habitação a 30 anos de taxa fixa fica a pagar sensivelmente 0,804% mais um spread.O spread é a margem de lucro cobrada pelos bancos que é somada à taxa de referência para obter a taxa de juro usada para calcular a prestação mensal do crédito. Ter uma taxa fixa num credito habitação ao longo do tempo acaba por ser mais vantajoso pois a euribor está baixa mas a qualquer momento pode subir, por consequência a prestação também aumenta enquanto que se establecer a taxa fixa sabe sempre qual é o valor da prestação a pagar e tem a vantagem de não aumentar.
ResponderEliminarA modalidade de pagamento de prestações fixas (harmónio) propulsiona uma segurança ao cliente maior do que qualquer outro modo de pagamento , pois o cliente não tem de se preocupar com a taxa em vigor. Isto faz com que o valor da prestação seja sempre o mesmo que vêm a pagar desde o início . A modalidade harmónio consiste no equilíbrio entre o capital e o juro pago a cada prestação . Ou seja , se a taxa subir , pagamos mais juro e menos capital, se a taxa descer, pagamos menos juros e mais capital, mas sempre dentro do valor fixo da prestação . É importante ter em atenção que apesar de este tipo de modalidade não alterar o valor da prestação , altera o prazo da operação , sendo possível amortizar a totalidade da dívida antes do prazo final ou após , dependendo sempre da taxa em vigor.
ResponderEliminarA prestação harmónio é uma modalidade de pagamento do crédito de habitação.
ResponderEliminarEsta modalidade de reembolso em prestações constantes de capital e juros permite ter sempre a mesma prestação, caso não haja alterações nas condições iniciais do empréstimo (prazo, taxa de juro, etc).
Para além desta prestação também temos a prestação com calculo de juros diários que é aplicável a empréstimos em fase de utilização (o cliente ainda não começou a amortizar o empréstimo e as prestações são apenas juros como é o caso de obras ou construção) ou em situações que impliquem o calculo diário num período de tempo limitado (como é o caso de amortizações antecipadas do empréstimo).
Vanessa Santos
Ao falar de prestação fixa, não vou singir ás suas características mas sim as vantagens que neste momento esta modalidade proporciona. Neste momento a banca está a atravessar uma fase histórica devido ao facto de a Euribor estar em valores negativos, para já favorece claramente quem tem a sua prestação da habitação calculada através da Euribor + Spread, mas reparemos agora, a banca como em tudo na vida tem os seus altos e baixos, e efetivamente se a banca voltar a recuperar desta crise que se instalou, todos os clientes que possuem crédito à habitação vão assistir a um disparar da sua prestação mensal.
ResponderEliminarNeste momento penso que quem fizesse a mudança da sua prestação para prestação fixa, iria pagar mais, mas a longo prazo (que é o caso do crédito à habitação) claramente iria sentir um alívio no pagamento do seu empréstimo.
Concluindo, por vezes temos de abdicar do conforto imediato e ver os variados assuntos de forma perspicaz a longo prazo, este é um tema que se enquadra perfeitamente neste lema.
Prestação Harmónio
ResponderEliminarÉ uma Modalidade de pagamento de uma prestação, onde, por exemplo, um cliente tem um crédito no valor de 500 mil euros e tem associado uma Prestação Fixa. A Prestação é a soma das Amortizações com os Juros.
Neste tipo de prestação, Prestação Harmónio, o cliente tem como alternativa pagar o mesmo valor da prestação e só variando o prazo do pagamento, ou seja, caso a Taxa de juro se altere, as flutuações da Taxa de juro repartem se no prazo que se dilata ou reduz, sem alterar o valor da prestação.
Assim, se a taxa de juro subir, aumentado prazo. O mesmo acontece numa situação inversa, se a taxa de juro descer, diminui, deste modo o prazo.